简介:许文龙,西南财经大学财税学院2015届税收学专业本科毕业生,签约保利(成都)实业有限公司,2015届生涯发展宣讲团志愿者。
一、提早做好求职准备的原因
我国当前的就业形势不容乐观,这主要是以下三个因素叠加效应的结果:其一,我国经济增速放缓,经济发展进入新常态,部分用人单位用人需求减少,岗位供给减少;其二,应届毕业生人数众多,对岗位的需求量大;其三,岗位结构性矛盾突出,造成了职位供给与职位需求的错配,这三个因素的叠加导致岗位“僧多粥少”的局面,使就业形势非常严峻。在这样严峻的就业形势下,每一位大学应届毕业生却又想找到一份满意的工作,可想而知,竞争是相当激烈的。如果我们想要取得先机,在求职的道路上能够有一个比较高的起点,那么提早做好求职准备将是唯一的出路。
二、求职的长期准备
首先,要找准自己的定位,发现自己的兴趣所在。什么样的工作是令自己满意的工作的问题?高薪、舒适、体面、有晋升通道是大多数人的回答。但是,我觉得更为重要的一点是要与自己的兴趣相符。只有这样的工作,我们才会将其当成一种事业,进而会付出加倍的努力,高薪、舒适、体面、有晋升通道这些东西就会自然而然的到来。
其次,在平时多加积累自己感兴趣领域的专业知识,一般而言这些专业知识就是本专业的相关知识,若是跨专业的同学则需要考虑以后自己的求职岗位是否有相应的专业限制,如果有,则可以报考二学位之类的。现在用人单位的选人标准是越来越倾向于要具备扎实的专业技能这个方面,具体表现为在正式招聘时,用人单位会通过笔试、面试等环节来考察应聘人员是否具备扎实的专业知识。而最终胜出的人往往都是沟通能力强、逻辑清晰严密、专业技能扎实的同学。
再次,提高沟通交流能力。沟通交流能力是否良好直接关切到面试环节的成绩,也直接决定了应聘者能否走得更远,乃至最终被招聘单位相中,因此,沟通能力是非常重要的。对于不善言辞的同学来说,及早进行锻炼,形成一定的交流沟通能力是当务之急的,可以通过多参加社团活动、演讲比赛等方式来锻炼自己。
然后,要形成善于思考的好习惯,着重锻炼自己的逻辑思考能力。现在的面试环节几乎都会有无领导小组讨论,不管你在其中担当什么样的角色,一个逻辑清晰严密的发言绝对会给你加分不少。
最后,要有一个良好的心态。一个良好的心态会让你在学习、工作、生活中充满斗志,面对困境不气馁、不放弃。因为求职与用人单位的“眼缘”密切相关,也许你比别人更加优秀,但是用人单位依然可能不会选择你,或者在简历筛选环节就把你给淘汰掉,或者是你面试一家失败一家,在这种人生的逆境中,心态就决定了你最后的高度。根据历史经验,往往能够坚持下去,有一个良好心态的同学最终都会找到一份令自己满意的工作。因此,在求职的道路上切记不可浮躁,要能够沉住气。
三、求职的短期准备
首先,投递简历。简历的投递包括网申和现场投递两种方式,一般而言,以网申为主。有些单位即使你现场投递了简历也会要求你进行网申。这样就会给大家一种误导,让大家误认为只要有了网申就不用进行现场投递简历。事实上网申与现场投递简历同样重要,有些时候现场投递简历还更为重要。我建议大家对自己中意的单位,不管他的招聘信息上是否有以网申为主,或者不接受现场投递,大家一定要积极参加中意单位的宣讲会,如果时间实在错不开,也一定要让身边的朋友替自己交一份现场简历,这样通过简历筛选的几率才会更高。网申需要广撒网,不要因为害怕麻烦而仅仅只投几份简历,因为大多数的简历投出去之后是石沉大海的。
其次,参加笔试。在这个环节中,临时突击或许可以取得一定的效果,但是更多的是需要自己平时多加积累,我建议大家一定要去多做做行测,不管你考不考公务员,因为银行、企业等单位的招聘,其笔试题目基本上都是行测。此外,还有一些单位会有专业知识的笔试,建议大家提早做好准备。
再次,参加面试。面试环节需要注意的方面有很多,大多数同学对无领导小组讨论心生畏惧。建议大家可以去网上看看无领导小组讨论的有关技巧。因为,每个人的实际情况不同,所以大家一定要根据自身的实际情况谨慎选择相关的技巧,以避免在面试中难以驾驭相关角色的情况。我的理解是:Leader需要有大局观念,思维逻辑必须清晰严密,要有掌控全局的气场。协调者需要具备审时度势的眼光,对于团队里的观点应该有求同存异的能力,能够相互协调。对于其余的角色,大家也务必扮演好,虽然Leader与协调者风光十足,但是他们承受的风险也更大,我们须知言多必失的道理,这是相对的和辩证的。只要大家认真扮演好自己的角色,在讨论的过程中,能够有独到的见解、逻辑脉络清楚、与小组其他成员形成良好的关系,大家轻装上阵即可。
然后,心态至上。大家务必保持良好的心态,胜不骄、败不馁,要相信自己是最棒的,对于屡败屡战的同学来说,尽量减少怀疑自己不如别人的想法。结合我以及身边朋友的经历,我们总结出:缘分天注定,三分靠人品,七分靠实力。
最后,合理作息,营养跟上。求职不仅是一个心路历程,而且还是一个体力活。“身体是革命的本钱”,只有在身体上做好长期“抗争”准备的同学,才能在频繁外出参加宣讲、笔试、面试的过程中保持旺盛的斗志。
四、我国房地产行业的走向
1.总体走向:未来15-20年处于稳定发展的阶段
原因有如下两点:其一,国外有关房地产行业的研究成果表明:人均GDP达到800-1000美元时,是房地产行业的起步阶段;人均GDP达到3000美元时,是房地产行业的快速发展阶段;人均GDP达到7000美元时,是房地产行业稳定发展阶段;人均GDP达到12000-13000美元时,是房地产行业的饱和阶段。对我国房地产行业的发展过程进行分析可以得出我国房地产行业的发展过程是比较符合上述结论的。令人振奋的是我国2013年的人均GDP为7000美元,房地产行业距离理论上的饱和阶段还有一定差距,我国的房地产行业还将有一段稳定发展的时期;其二,目前我国正在进行信息化、工业化、农业现代化和新型城镇化的建设。就目前来看,我国城镇化率为53%,扣除非户籍人口城镇化率为36%,这些城镇化率距离理论上70%的城镇化率建设目标还存在巨大的差距。因此,作为新型城镇化的主要载体,房地产行业的发展将会是稳定和长期的。
2.房地产行业当期的形势特征
第一,一二三线城市行情分化严重,一线城市的房地产市场情况好于二三线城市,就在前几日国家统计局发布“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,房价环比变化总体趋稳,城市间继续分化;同比房价则继续下降。业内预计,第二季度市场成交量将继续上升,更多城市房价有望止跌反弹。一线城市将扮演房价上涨领头羊角色。
第二,房企之间分化严重,强者愈强,弱者愈弱,根据《2014年房地产行业报告》的有关研究成果可得,去年销售收入破百亿的企业有所增加,传统强企利用此次房地产市场不景气的机遇,迅速实现资源整合,进一步寻求房地产行业新的增长点。传统强企正利用自身盘子大、资金较为充裕、内控制度健全等优势来改变整个房地产行业的格局。
第三,未来房地产行业新的增长点将集中于生态、养老、文化、海外等业务,与互联网和金融的联系将更为密切。
3.建议
建议有志于进入房地产行业的同学尽量选择一二线城市的大房企,这是因为一方面大公司的平台大,另一方面大公司发展较为稳定,不会出现突然倒闭的情况。
五、进入房地产行业需具备的条件
沟通能力好、逻辑性强、专业知识扎实、能够吃苦。
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附:2015届生涯发展宣讲团活动安排,欢迎同学们参加:
1.会计师事务所(财务类)求职专场宣讲会(4月29日(周三)下午2点,学生活动中心视频会议厅)
2.留学、考研(保研)专场宣讲会(5月6日(周三)下午2点,学生活动中心视频会议厅)